赖扬是不是艾尔雷恩

住房公積金貸款有哪些優勢和限制條件呢

時間:2019-03-08 編輯:范文亭

  隨著商業貸款政策不斷收緊,利率提高,通過商業貸款買房的成本越來越高,相比之下,貸款的優勢顯現出來。不過,筆者認為,公積金貸款有自己的優勢和限制條件,未必適合所有人。

  優勢一:貸款利率低

  根據最新的房貸數據顯示,4月份全國首套房貸款利率為5.56%,相當于基準利率的1.135倍,而相同貸款期限下公積金貸款利率為3.25%,比商貸低了2.31%,利率低意味著支付的總利息就少,總的購房資金成本低,這也是公積金貸款最明顯的優勢。

  優勢二:貸款比例高

  不僅是貸款利率,公積金在貸款比例方面也有著一定優勢,首套房商貸首付一般是3成,貸款比例為7成,公積金貸款首付比例為2成,貸款比例為8成,也就是說,公積金比商貸能獲得的貸款比例更高。

  優勢三:還款方式靈活

  我們知道,常見的貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種,還有一種叫做自由還款的方式在公積金貸款中比較常見。自由還款,是指借款人申請貸款時,公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下,貸款人可根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。

  跟等額還款方式相比,這種方式的每月還款數額能有所降低,有利于借款人的債務安排。

  優勢四:提前還款不收違約金

  一般,貸款人在公積金貸款放款滿一年后可申請提前還款,并且不收取違約金,有的城市規定每次還款金額不低于6個月的住房公積金貸款本息額。當然,公積金政策的地域差異性比較大,具體也要看城市的公積金政策要求。

  說完公積金的優勢,接下來總結一下公積金的限制條件。

[1]  

本文已影響
相關文章
赖扬是不是艾尔雷恩 时时彩平台推荐 重庆时时彩龙虎合规律 实体店加盟 北京pk10冠军技巧 福建时时11选五 22241高手论坛6 抢庄牛牛游戏斗牛牛 七码最佳倍投 MG摆脱游戏如何加减注 线上收款码平台有哪些 时时彩综合走势图重庆 体育彩票不能电子投注 宝宝彩票计划太厉害了 二十一点玩法规则图解 彩票代购平台 pk10玩法规则